まちの不動産では一戸建て住宅のまるごとリフォームから部分的なリフォームを行なっております。
今回は、築24年の積水ハウス施工の一戸建て住宅を弊社が買取し、リノベーションして再販するまでの工事をご紹介いたします。
【概要】
今回リフォームするのは、岡山市中区の比較的新しい住宅地にある積水ハウスの住宅です。
物件の状況は、外壁の塗装、内装、水回りの設備などは綺麗に使用されていますが、２０年以上使用しているため、ある程度の使用感や痛みがある状態でした。
躯体については、ハウスメーカーの軽量鉄骨造ですので、特に痛みもなく良い状態でした。
物件の特徴として、多くの住宅は道路側に駐車場を広めにとっているのに対して、本物件は道路側の面積よりも庭の広さを大きく取っていました。
現況では駐車場が玄関前に1台、縦列2~3台、または奥まで進み複数台駐車するような状態でした。
駐車可能台数は４台程度見込めるため問題はなさそうですが、縦列駐車でなく道路側の敷地に駐車しやすいよう外構に手を加えることにしました。
また、建物の東側は遊歩道となっており、柵やブロックなどがなかったため、プライバシーや安全性を考慮してブロックを設置も決めました。
内装は水回り一式交換、クロス、１階の床の張替えを行います。
ファミリー世帯にとって健やかな雰囲気で快適性の高いリフォームを目指しました。
いくつかのパートに分けてご紹介して参りますので、是非ご覧ください。
【目次】
Part 1 : 概要
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【 Part 1 】築24年 4LDK＋S 一戸建て住宅事例